Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Выписки из егрн за один день

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Государственный реестр состоит из:

  • Книг учета документации.
  • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
  • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
  • Реестровых дел.
  • Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости  и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

  • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
  • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
  • В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

  • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
  • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
  • основания возникновения правомочий владельцев;
  • кадастровые данные (номер и иное);
  • ограничения и обременения недвижимого имущества;
  • изменение и переход прав от одного лица к другому;
  • прекращение правомочий собственника;
  • заявленные в судебном порядке права требования;
  • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
  • конкретный получатель выписки;
  • дата выдачи документа.

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц и государственных инстанций

Собираясь запросить информацию из реестра, рекомендуем принять во внимание тот факт, что стоимость услуги напрямую зависит от статуса заявителя, объёма запрашиваемых данных и вида ответа. Если заявителем является физическое лицо, то финансовые затраты могут быть следующими:

  • Для получения данных из Госреестра, свидетельствующих исключительно об интересующем строении, в цифровом виде, гражданам придётся заплатить 300 руб. Аналогичный результат, но на бумажном носителе, стоит в 2,5 раза дороже;
  • Оплата затребования материала о недееспособности (полной или частичной) правообладателя варьируется в пределах 400-950, в зависимости от формы ответа. Нужно учесть, что этот документ из Госреестра может быть получен исключительно физическими лицами, представителями государственных инстанций и правоохранительных органов;
  • При получении материала о договорах долевого участия, госпошлина за выписку из ЕГРН в 2019 году составит 700 и 1500 рублей при заказе цифрового и бумажного типа соответственно;
  • Электронный вариант, отображающий справку о правоустанавливающих бумагах, обойдётся сегодня в 400 р.р. Если планируется получить бумажный вариант, то финансовые затраты будут в 1,5 раза дороже;
  • Чтобы получить представление об основных характеристиках строения и зарегистрированных на него правах, заявителю придётся раскошелиться на 250 либо 400 р.р., в зависимости от итоговой формы. Столько же обойдётся ответ из реестра, содержащий данные о переходе прав;
  • Если нужно затребовать информацию о конкретном гражданине и недвижимости, которой он владеет сейчас или владел ранее, минимальная стоимость услуги составит 400 руб., при условии, что документ будет иметь электронную форму, а в заявке будет фигурировать только один субъект РФ. Максимальная цена сегодня составляет 1800. Ответ предоставляется на специальном бланке и включает 57 и более субъектов.

Собираясь отправить запрос в Госреестр, необходимо принять во внимание тот факт, что бумажная форма документа доступна исключительно собственникам недвижимости. Что касается лиц, заинтересованных в получении информации из Росреестра, но не являющихся правообладателями, то они могут заказать только электронную выписку, заверенную ЭЦП.

Проводки по уплате за выписку из ЕГРЮЛ

Цитата («Главбух» 8 августа 2014 ):Учет госпошлины: как правильно списать расходы
Бухгалтерский учет госпошлины.
Бухгалтерский учет госпошлины зависит от причин, по которым она была уплачена. В зависимости от этого и ведется учет госпошлины. Уплата госпошлины может быть обусловлена:
приобретением (созданием) отдельных видов имущества или прав;
операциями, которые проводятся в рамках основной деятельности организации;
операциями, не связанными с основной деятельностью;
рассмотрением дела в суде.
Если организация заплатила госпошлину при покупке или создании имущества, включите ее в фактическую стоимость такого имущества (п. 6 ПБУ 5/01, п. 24 приказа Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н, п. 8 ПБУ 6/01, п. 8 ПБУ 14/2007). Например, если госпошлина начислена за сертификацию товаров, за регистрацию прав на объекты недвижимости (до их ввода в эксплуатацию) и т. д., отразите ее проводкой:
ДЕБЕТ 08 (10, 41…) КРЕДИТ 68 субсчет «Государственная пошлина»
— начислена госпошлина, связанная с приобретением (созданием) имущества.
Если организация платит пошлину в ходе текущей деятельности (нотариально заверяет документы, делает их копии, регистрирует договоры и т. д.), при начислении госпошлины сделайте запись:
ДЕБЕТ 20 (26, 25, 44…) КРЕДИТ 68 субсчет «Государственная пошлина»
— начислена госпошлина по операциям, связанным с основной деятельностью организации.
Если организация платит госпошлину по операциям, которые не относятся к основной деятельности, включите ее сумму в состав прочих расходов (п. 11 ПБУ 10/99). В бухучете операцию по начислению госпошлины отразите проводкой:
ДЕБЕТ 91-2 КРЕДИТ 68 субсчет «Государственная пошлина»
— начислена госпошлина по операциям, не связанным с основной деятельностью организации.
Уплата госпошлины в бюджет отражается записью:
ДЕБЕТ 68 субсчет «Государственная пошлина» КРЕДИТ 51
— уплачена госпошлина в бюджет.
Налоговый учет госпошлины.
В налоговом учете госпошлину включают в состав прочих расходов на дату начисления (подп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ). Что считать датой начисления пошлины, в законе не сказано. Поэтому надо руководствоваться общими принципами признания расходов. То есть считать моментом начисления дату, когда выполнено три условия.
Первое — пошлина взимается в соответствии с требованием законодательства. Второе — сумма пошлины определена. Третье — уплата пошлины приводит к уменьшению экономических выгод организации.
Например, при обращении за совершением регистрационных действий государственную пошлину надо заплатить до подачи документов на регистрацию (подп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ). Но пока регистрационные действия не начались, организация может отказаться от их совершения. И тогда ей обязаны вернуть деньги (подп. 4 п. 1 ст. 333.40 НК РФ). Это означает, что на дату уплаты сбора у компании нет оснований для его признания в расходах. А датой начисления будет день приема документов на регистрацию.
Пошлину за выдачу лицензии признают в прочих расходах единовременно на дату начисления (подп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ). Не важно, имеет лицензия ограниченный срок действия или является бессрочной (письмо ФНС России от 28 декабря 2011 г. № ЕД-4-3/22400).
Если уплата госпошлины связана с приобретением внеоборотных активов (например основных средств или нематериальных активов) ее налоговый учет зависит от того, когда она уплачена – до или после принятия актива к учету и вводу его в эксплуатацию. Исходя из этого и ведут налоговый учет госпошлины. Если до, сбор нужно учесть при формировании первоначальной стоимости имущества (письмо Минфина России от 8 июня 2012 г. № 03-03-06/1/295). Если после — в прочие расходы (подп. 1, 40 п. 1 ст. 264 НК РФ).
Пошлину за регистрацию компании платят до ее создания учредители — физические лица или другие организации (п. «д» ст. 12 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ). Поэтому такая пошлина не является расходом вновь созданной компании.