Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Пробить квартиру на долги

Как проверить юридическую чистоту квартиры

  1. Проверить документы на подлинность, правильность оформления.
  2. Проверить продавца (честность, вменяемость).
  3. Проверить, нет ли иных законных претендентов на квартиру (супруг, дети, наследники, временно выписанные лица).
  4. Проверить сам объект покупки (нет ли незаконной перепланировки, не подлежит ли дом сносу и так далее).
  5. Проверить квартиру на наличие обременений.
  6. Проверить квартиру на наличие долгов за коммунальные услуги.
  7. Проверить историю квартиры (сколько раз продавалась и почему).

Как проверить квартиру на обременение при покупке через выписку ЕГРН

Чтобы информация была доступна для вас, предлагаем зайти в соответствующий раздел нашего сайта

В выписке ЕГРН в Разделе №2 имеется пункт 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». В данном поле вы увидите о наличии или отсутствии такого факта. Если имеется обременение, указывается ссылка на документы, если нет обременения, указывается информация «не зарегистрировано»

Доставка осуществляется на адрес электронной почты, в том числе с использованием электронной цифровой подписи, а также через почтовые сервисы по территории России. В столичном регионе бумажный носитель выписки доставляет курьер нашей компании.

Где можно узнать про обременение

Специалисты в области недвижимости утверждают, что современная кадастровая система России позволила свести к минимуму мошеннические действия в отношении имущественного права. Если ранее продавец мог скрывать о факте обременения, то специальная форма выписки ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) позволяет любому заинтересованному лицу узнать факт обременения. Список обременения довольно пёстрый, и заказывая выписку ЕГРН в части обременения, вы можете узнать в онлайн режиме следующую информацию:

  • Находится ли квартира в ипотечном кредитовании.
  • Имеется ли пожизненная рента.
  • Имеется ли арест на квартиру по решению суда или судебных приставов-исполнителей.
  • Какие опекунские обязательства наложены на владельца недвижимости.
  • Факт сервитута.
  • Относится ли квартира к историческим памятникам культурного значения.
  • Осуществляется ли доверительное управление объектом права.

Все эти факты должны быть отражены в специальном разделе выписки ЕГРН. В свободном доступе заявитель может получить только общую информацию об обременении без подробной расшифровки. Заказывая электронный вариант документа, можно точно узнать о причинах обременения.

Какую информацию можно получить дополнительно в выписке ЕГРН

Кроме этого, выписка ЕГРН раскрывает дополнительную информацию относительно объекта права, помогая узнать заинтересованным лицам как проверить квартиру на обременение при покупке.

  1. Количество собственников, в том числе в долевом участии.
  2. Кадастровая стоимость объекта права. В каждом регионе она различна, методика расчёта имеет экономические и прочие обоснования.
  3. Технический план объекта права с подробными техническими параметрами объекта — год постройки, материал стен, этажность, наличие коммуникаций и т.д.

Оплатив стоимость услуги на нашем сайте, вы можете заказать электронную выписку (ускоренный вариант, в течение 30 минут), либо получить выписку ЕГРН на бумажном носителе с доставкой на дом. Оба варианта имеют равную силу действия, за исключением того, что в электронном варианте отсутсвует официальная печать на документе.

Как узнать долги по ЖКХ по фамилии онлайн? Пошаговая инструкция о том, как получить информацию

Чтобы не ждать, когда к вам нагрянут судебные приставы, отнеситесь к вопросу проверки долга по вашей квартплате с надлежащим вниманием и, по возможности, осуществите подобную процедуру немедленно. Отлично подойдет способ выяснения информации через интернет.

  1. Для этого подключите интернет и откройте браузер.
  2. В поисковой строке наберите «госуслуги».
  3. Откройте соответствующий сайт.
  4. Если у вас нет регистрации на данном портале, то заблаговременно пройдите данную процедуру и получите неограниченный доступ к данному ресурсу.
  5. Перейдите в свой личный кабинет. Наведите курсор на раздел «начисления» и перейдите по нему.
  6. Откройте вкладку «лицевые счета».
  7. В открывшееся пустое поле необходимо ввести код плательщика. Посмотреть его можно на квитанции или выяснить у вашей управляющей организации.
  8. При необходимости погасить имеющийся долг вы можете также, перейдя во вкладку «начисления» и нажать на «оплату услуг».
  9. После этого вы можете указать реквизиты своей карты, и списать с неё необходимую денежную сумму.

Как проверить квартиру на чистоту перед покупкой самостоятельно

Выписываем хронологию владения с фамилиями на отдельный лист (в порядке возникновения и прекращения права) и обязательно рядом выписываем основания перехода права собственности. В соседней колонке отмечаем: были ли эти лица зарегистрированы в квартире, и на каком основании сняты с регистрационного учета.

Зачастую проверкой недвижимости занимаются специалисты юридического профиля, однако их услуги стоят весьма недешево, поэтому покупатель должен знать, как проверить квартиру в доме перед покупкой.
Самый лучший вариант, когда она находилась у одного собственника или покупается в новостройке, тогда она уж точно без истории. Даже если собственник первый нужно заказать полную выписку из ЕГРН, где посмотреть, кто является правообладателем, и не имеются ли обременения, ограничения на продажу жилья.