Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Кто дает субсидии на жилье

В чем заключается помощь

Субсидии на жилье представляют собой помощь индивидам в денежной форме, которая выплачивается из госбюджета или бюджета местного уровня. Существуют два характерных признака таких выплат:

  • они имеют исключительно целевой характер и не могут расходоваться иначе, чем на приобретение жилья.
  • четко определенный период действия.

Помощь, предоставляемая из бюджета, на покупку дома или квартиры, имеет безвозвратный характер. Она просто выдается для конкретной цели и обязует получателя достичь таковой. По сути выплата представляет собой чек на конкретную сумму, период действия которого четко ограничен, обналичить такой невозможно, а применить можно только для расчета за конкретное недвижимое имущество, находящееся в жилищном фонде и не превышающее по своим размерам социальных норм площади или строительных стандартов.

Срок действия сертификата на получение целевых средств сегодня ограничен временным промежутком в полгода. Если за отведенный нормами срок право на распоряжение деньгами по документу реализовано не было, человек имеет возможность еще раз претендовать на оформление такового в общем порядке и очереди.

Сертификат на субсидию на покупку жилья может служить первым платежом при заключении ипотеки в 2019 году либо частью средств на погашение кредитных платежей, взносов в фонд жилищно-строительного кооператива. Иногда деньги, получаемые в форме помощи от правительства разрешается использовать не на первичное приобретение жилплощади, а на улучшение условий проживания (расширение площади), то есть на покупку другого жилища взамен существующего, не соответствующего предусмотренным соцнормам проживания. Известны случаи применения субсидированных средств на ремонтные работы, строительство, при которых условия проживания получателя улучшаются до соответствующих нормам жилищного законодательства.

Субсидия на покупку жилья может покрывать лишь часть суммы, необходимой на улучшение жилищных условий. Ввиду чего лицо, претендующее на помощь от государства должно обладать:

  • оставшейся частью необходимой суммы на запланированное приобретение квартиры или иные, перечисленные выше цели;
  • заключенным договором кредитования (ипотеки), согласно которому предусмотрена оплата недостающих средств на протяжении определенного срока;
  • недвижимостью в собственности, которая должна быть продана к моменту заключения сделки по приобретению нового жилого помещения.

Оформить госпомощь на приобретение квадратных метров жилплощади можно лишь единожды. Сертификат выдается один раз.

Еще одним немаловажным нюансом является то, что получить субсидию на жилье можно только для приобретения «чистой» недвижимости с правовой точки зрения. То есть купить залоговую, арестованную или с обременениями правами третьих лиц, используя госпомощь, невозможно.

Ограничение может касаться и права использования государственных денег на покупку строящегося объекта. Как правило, такое ограничение основывается на уровне готовности дома. К примеру, может быть разрешено вкладывать сертификат в качестве оплаты за квартиру строении, оконченном на 70% и более.

Кому дают субсидии на приобретение жилья

Я уже давно работаю риэлтором, и на юридической консультации часто объясняю семьям с небольшим доходом, что они могут претендовать на финансовую поддержку от правительства из фонда федерального бюджета. Многие даже не слышали о таком, поэтому для некоторых наличие таких случаев является открытием. Помимо того, что такая семья может проживать в льготном жилье, если не имеет собственности.

Что касается субсидии на жилье, то она предоставляется гражданам, которые нуждаются в жилье и желают купить квартиру, но относятся к категории малоимущих граждан. Кроме того, что существуют субсидии от государственных органов на приобретение жилья, также предоставляются субсидии для оплаты коммунальных услуг малоимущим гражданам. Субсидии, направленные на оплату коммунальных услуг, выражаются в том, что таким гражданам предоставляются льготы, благодаря которым суммы выплат на коммунальные услуги значительно ниже. Что касается субсидий на покупку жилья, то такая субсидия выражается в виде предоставления сертификата, который дает право на получение субсидии при покупки квартиры, дома или при строительстве дома.