Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Документы для согласования перепланировки квартиры в московской области

Законодательная база

  • ЖК РФ (ст. 26, 28);
  • Постановление Администрации Одинцовского МР МО № 570 от 22.04.2015 года (п. 4);
  • Постановление Администрации г. Пушкино Пушкинского муниципального района № 316 от 19.11.2012 года (Приложение № 12).

Согласование перепланировки квартиры в Московской области.

В описанных регламентах приводится перечень документов, необходимых для согласования перепланировки, сам процесс согласования перепланировки и порядок приёмки выполненной перепланировки.

Согласно пункту 2 ст. 26 ЖК РФ для согласования перепланировки квартиры в Московской области необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление
  2. Правоустанавливающий документ или выписку из ЕГРН
  3. Технический паспорт на квартиру
  4. Проект перепланировки, выполненный организацией с допуском СРО.

Подавать документы можно как непосредственно в Администрацию города, так и в местное МФЦ (Многофункциональный центр). Лучше избрать первый вариант- так будет потрачено меньше времени на пересылку документов из МФЦ в Администрацию.

Так как согласно местному регламенту в приёмочную комиссию на уже выполненную перепланировку входит представитель управляющей компании, то большинство Администраций Московской области требует для предоставления разрешения на перепланировку сразу согласовать проект перепланировки с Управляющей компанией. Помимо этого сами Управляющие компании часто требуют предоставить выписку из домовой книги, справку о задолженности и копию финансово-лицевого счета.

Если затрагиваются ограждающие или несущие конструкции, то также потребуется согласование с фирмой- автором проекта дома. Найти его иногда бывает очень проблематично.

Это не полный список документов, которые могут запрашивать органы местной власти для согласования перепланировки, хотя согласно Жилищному кодексу они это делать не должны.

Приёмка выполненной перепланировки может проходить двумя способами. При первом на объект выходит приемочная комиссия, составляет акт о завершенном переустройстве, если нет отклонений от согласованного проекта, и отправляет его в БТИ. После чего в отделении БТИ заказывается выход техника, который производит замеры и выдаёт новый поэтажный план. При втором варианте на объект вначале вызывается техник БТИ, который очерчивает новую планировку и ставит штамп о несогласованной перепланировке. Этот план относится в Администрацию, где они сравнивают его с согласованным проектом. Если всё совпадает, то они выдают акт, на основании которого в БТИ снимают отметку о несогласованной перепланировке.

Также отличительной особенностью согласования перепланировки квартиры в Московской области является то, что выполненную и “засвеченную” в БТИ перепланировку возможно согласовать только по суду согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, так как регламента для согласования такой перепланировки нет.

Как согласовать перепланировку квартиры в Подмосковье

Особенностью перепланировки квартиры в Московской области является то, что в каждом отдельном городе утверждены свои правила, требования и законы. Например, в Химках имеется дополнительная инструкция, которая усложняет процесс. При этом выделены 3 общих этапа прохождения процесса согласования:. В первую очередь необходимо получить в БТИ технический паспорт. Если квартира стоит на учете, то сложностей с получением документа возникнуть не должно.

Однако, бывают ситуации, когда застройщик ставит на учет дом в целом, но не отдельные квартиры. В таком случае в БТИ не окажется сведений по жилью, и собственнику придется вызывать техника для обмера и постановки помещения на учет.

Получив техпаспорт, следует разработать проектную документацию. В отличии от Москвы, в Московской области не требуется подготавливать техзаключение о допустимости перепланировки, достаточно предоставить проект. Исключение составляют ситуации, когда затрагиваются несущие конструкции. Подготовленную документацию нужно согласовать с компанией, управляющей домом, с архитектурно-планировочным управлением, а также с автором проекта при определенных обстоятельствах.

После этого документы должны быть переданы в Межведомственную комиссию при Администрации района или города. В случае положительного решения вышеназванной комиссии, выдается соответствующее разрешение на проведение ремонтных работ. Срок разрешения составляет месяцев. Если ремонт не закончен по истечению ти месяцев, то следует обратиться в Администрацию с просьбой продлить разрешение. После завершения работ необходимо вызвать техника из БТИ для обмеров.

При этом состояние помещения не должно иметь каких-либо расхождений с проектными документами. Если расхождений выявлено не будет, то БТИ выдаст новый техпаспорт с отметкой о том, что акт завершенной перепланировки не предоставлен. Для оформления акта и снятия пометки следует:. На этом регистрация перепланировки в Московской области считается завершенной.

При этом стоит иметь в виду, что услуга по снятию штампа с техпаспорта в связи с предъявлением акта является платной.

Для внесения изменений следует заказать технический план помещения. Сделать это можно в БТИ или обратиться к кадастровому инженеру. Затем предоставить в Росреестр упомянутый технический план, а также заявление с просьбой внести изменения. Для получения разрешения на проведение работ потребуется оформление следующих документов :. В обстоятельствах, когда необходимо обратиться в суд с целью сохранения перепланировки , потребуется следующая документация:. Для проведения работ по перепланировке в Московской области потребуются немалые затраты, включающие стоимость услуг специалистов, а также пошлины государственного назначения.

Цена будет зависеть от площади помещения и складываться приблизительно из следующего:. Стоимость перепланировки в Московской области и Подмосковье варьируется в пределах от 70 до тыс. Если работы производились самовольно, то придется заплатить штраф , который зависит от серьезности нарушений и может достигать тыс.

В Московской области запрещается:. При перепланировке по согласованию с уполномоченными органами можно :. В каждом районе Московской области действуют свои нормативные акты и власти могут разрешать многие виды работ, которые будут запрещены в соседнем муниципалитете.

Например, в г. Пушкино можно выводить двери из санузла в жилую комнату, но при условии, что это не единственная туалетная комната в квартире. Ваш email не будет опубликован. Отправляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с политикой конфиденциальности сайта. Москва и область. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию юриста.

Август 04, Законодательная база ЖК РФ ст. Как самостоятельно узаконить перепланировку Особенностью перепланировки квартиры в Московской области является то, что в каждом отдельном городе утверждены свои правила, требования и законы.

При этом выделены 3 общих этапа прохождения процесса согласования: Получение разрешения на проведение перепланировки; Приемка помещения после окончания работ по ремонту; Внесение произведенных изменений в ЕГРН. Получение разрешения В первую очередь необходимо получить в БТИ технический паспорт.

Прием квартиры после ремонта После завершения работ необходимо вызвать техника из БТИ для обмеров. Для оформления акта и снятия пометки следует: Получить бланк акта в Администрации; Согласовать акт с компанией, управляющей домом и с проектной организацией; Утвердить и подписать акт в Администрации; Предъявить в БТИ акт.

Какие нужны документы. Как сделать временную регистрацию по месту пребывания: сроки и документы от собственника. Способы, сроки и порядок оформления временной регистрации по месту пребывания. Необходимые документы, ответственные лица, стоимость и подводные камни процедуры.

Особенности приватизации дачных строений. Приватизация дачных участков. Особенности и ограничения. Сложности, возникающие при приватизации земли. Причины отказа в приватизации. Оформление в собственность дачных сооружений. Какие нужны документы для временной регистрации по месту пребывания в квартире собственника. Временная регистрация и необходимые для ее оформления документы. Порядок подачи документов для временной прописки в квартиру собственника или в частный дом.

Причины отказа во временной регистрации. Комментариев пока нет Добавить комментарий Отменить ответ Ваш email не будет опубликован.